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特许经营专家

特许经营专家

主任助理 | 某公司

工作经验:13年城市:北京市

擅长方向

土地管理,资产管理,项目管理[ 4年工作经验 ]
法律咨询 > 特许经营
国家政策 [ 14年工作经验 ]
行政|基建|政策 > 国家政策
他是国际经济法学士,民商法硕士,土地资源管理(房地产与城市发展方向)博士,高级经济师,高级房地产策划师,企业法律顾问。目前就职于北京圣伟律师事务所。研究和执业领域为土地房产、轨道交通(含PPP)、银行法律法规实务。他在土地房产方面、轨道交通方面、银行方面、科研方面、法律顾问方面和培训方面都有相当丰富的经验和成果。

一、在土地房产方面:
①、在北京市轨道交通领域从事四年土地管理工作,执笔完成《轨道交通不动产产权登记系列办法(共6个办法、8个流程)》、轨道交通土地工作流程(草案),参与轨道交通征地拆迁手续办理和解决历史遗留问题,办理相关项目用地规划手续,主持开展地籍调查、权属审查、用地批准、用地划拨等,完成13号线、八通线、5号线21宗、约60万平方米土地确权登记领证,提出建立轨道交通不动产产权管理信息化构想。 
②、为吉林、江苏、辽宁等多个佛教地产项目提供法律、法规和政策咨询顾问服务,取得良好效果。

二、轨道交通方面(含PPP):
他从事轨道交通土地房产管理、资产管理、运营管理八年,参与北京地铁14号线、16号线PPP项目前期合同谈判、签订工作,执行北京地铁4号线PPP特许经营协议,实施公司股权管理,牵头组织轨道交通固定资产更新改造(组织项目申报并向市财政局申请落实资金,2014-2016年累计落实资金近30亿元)和消除安全隐患改造(向市发改委申请立项并参与项目全过程管理,累计落实项目投资近100亿元),协调轨道交通驻车换乘停车场(P+R)前期和建设管理(负责向市政府、市发改委等部门争取政策支持),起草市级《轨道交通大型养护机械设备购置使用管理办法》、《轨道交通运营管理办法》、《轨道交通固定资产更新改造管理办法》、《轨道交通固定资产消隐改造管理办法》等规范性文件。

三、银行方面:
2001年本科毕业后进入原锦州市商业银行(现为锦州银行,香港上市)从事信贷工作,熟悉银行、信贷、不良资产处置等法律法规及相关操作实务,主持修订所有信贷合同、贷款要件(使用时间长达13年),起草信贷案例100例。

四、科研方面:
从2004年开始,长期从事物权、土地房产等方面法律法规和政策研究,合著《物业流通与管理》(2005)、《物业管理法律与制度》(2006、2012)、《物业管理知识问答》(2006)、《房屋租赁知识问答》(2006)、《土地经济学》(2010)教材6部;在国际会议发表“Good Combination of Public Management and Market Mechanism----Legal Interpretation of Pledge of Public Real Property Usufruct5th International Conference on Management”等英文论文5篇;在《国有资产研究》、《国有资产管理》、《社会科学论坛》、《中南民族大学学报》、《云南社会科学》等国家级、省级刊物发表《企业兼并与规模经济》、《企业兼并的若干法律问题研究》、《不动产收益权质押贷款研究》、《农民土地财产权利研究》、《我国房地产不良资产清理的设想及建议》、《民生、住房与责任》、《诱致性制度变迁与小产权房合法化》等中文论文约20篇。

五、法律顾问方面:
曾任中国房地产经理人联盟资深理事、法律顾问,轨道交通领域大型国企劳动争议调解委员会法律顾问,辽宁省菊花女食品加工有限公司法律顾问等。

六、培训方面:
从2007年开始兼职从事物权、土地房产法律法规、政策和中国房地产市场形势分析培训,任中国房地产策划师国家职业资格认证和中国房地产策划师联谊会、中房商学院高级顾问、特聘专家,全国范围内累计培训学员超过数万人,2011年获得中国房地产教育卓越贡献奖——华策奖。

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2017.01 - 至今    (3年)
主任助理  |  某公司
2013.05 - 2017.01    (3年8个月)
高级项目经理  |  北京市基础设施投资有限公司
负责轨道交通土地房屋资产管理,负责组织轨道交通消除安全隐患改造和日常更新改造项目立项审批、资金落实、项目管理和竣工决算。
2009.05 - 2013.05    (4年)
部门副经理  |  北京京投轨道交通资产经营管理有限公司
历任高级主管、部门经理助理、部门副经理。从事轨道交通不动产产权管理,起草轨道交通不动产产权管理系列办法,梳理并起草轨道交通土地工作流程,参与用地规划和征地手续办理,主持轨道交通土地房屋产权登记。
2001.07 - 2003.04    (1年9个月)
信贷综合员  |  锦州市商业银行
从事信贷管理工作,期间起草信贷合同,修订信贷案例一百例,修订贷款要件和信贷报表